Сдача квартиры в аренду,это не плохой источник стабильного дохода.
Как правильно сдать не приватизированную квартиру?
На что стоит обратить внимание, чтобы не возникло неприятных ситуаций,как для съемщика, так и для нанимателя квартиры?
Согласно Жилищного кодекса не приватизирована квартира является собственностью государства, то есть управления имуществом города, где расположена недвижимость.
Поэтому все, кто прописан и проживает в квартире, являются просто нанимателями данного жилья, но никак не собственниками квартиры.
Что нужно сделать:
- Написать заявление на имя собственника жилья и получит его согласие. Это заявление должны подписать все жильцы квартиры, которые внесены в ордер жилья или в договор социального найма. Данное заявление должен подписать и будущий арендатор квартиры. Обычно через 10 дней будущий арендатор получает письменное согласие на съем квартиры от управления имуществом или аргументированный отказ.
- Когда согласие получено, арендатор в письменном виде составляет и заключает договор поднайма квартиры. Арендатор при заключение договора не приобретает право на самостоятельное владением жильем. Ответственность за квартиру перед наймодателем несет наниматель.
- Срок заключения договора обговаривается сторонами договора поднайма и вносится в сам договор. Если срок в договоре не указан, то считается, договор заключен на год.
Кроме того, условия, порядок, сроки а также оплата за аренду решается по согласию обоих сторон и фиксируется в самом договоре поднайма сдаваемого жилья.
