Если вдруг вы оказались счастливым владельцем пустующей жилой площади, и поняли, что квартира не должна пустовать, а должна приносить доход, мы поможем вам разобраться в этом нелегком деле и дадим советы как правильно сдать квартиру, чтобы она приносила стабильный доход и не пустовала.
Вопросы и ответы
Первый вопрос, возникающий у людей, собирающихся сдавать жилье – стоит ли обращаться к риелтору?
Ответ: решать Вам! Правильно сдать квартиру можно как самостоятельно, так и с помощью специальных фирм и агентств. Пользуясь услугами риелтора, вы теряете некоторую финансовую сумму, но в тоже время лишаетесь хлопот поиска жильцов и составления договоров.
Второй возникающий популярный вопрос – как подготовить квартиру к сдаче в аренду?
Ответ: задайте себе вопрос «хотели ли бы вы жить в этой квартире? ».
Чтоб сдать квартиру максимально выгодно, она должна быть комфортной для жильца. Для этого необходимо позаботиться о наличии свободного пространства, избавившись от старых и ненужных вещей; сделать генеральную уборку помещения; сделать косметический ремонт и/или адекватно оценить его со стороны; оборудовать квартиру минимальным набором мебели.
Третий волнующий умы вопрос – как же всё-таки правильно сдать квартиру в аренду?
Для ответа на этот вопрос рекомендуем вам воспользоваться нашим алгоритмом рекомендаций.
Основные рекомендации правильной сдачи квартиры:
- Подготовьте все необходимые для сдачи квартиры документы (доверенность на квартиру, документы подтверждающие право владения и т.д).
- Подготовьте квартиру к сдаче (вывезите личные вещи, сделайте ремонт и т.д).
- Установите желаемую цену (для этого можно обратиться за помощью к всемирной сети интернет и посмотреть приблизительные минимальные и максимальные цены за аренду жилья данной категории).
- При желании именно на этом этапе можно обратиться в фирму недвижимости или прибегнуть к помощи риелтора (он подскажет вам все дальнейшие действия).
- Найдите жильцов (подавайте объявления в интернете, в газетах, ищите объявления «сниму квартиру в вашем районе» и т.д). Лично встречайтесь с кандидатами. Владейте информацией о них, возьмите копии паспорта, номера телефонов .
- Подпишите договор аренды. Внесите в него пункт о депозите (сумме, которую вы возьмете, и вернете при отсутствии претензий по окончанию срока аренды). Внесите пункт, о том, что в последний месяц аренды вы сможете показывать квартиру новым потенциальным жильцам. Помните и о акте приёма – передачи с описанием предметов находящихся в квартире. В договоре должен быть четко прописан срок аренды, величина оплаты, кто оплачивает коммунальные услуги.
- Платите налоги, страхуйте квартиру и наслаждайтесь стабильным доходом не боясь прогадать!
