Следующий шаг – подача заявления на изменение категории земли. В нем необходимо указать назначение участка, приложить межевой план и техническую документацию. Сроки рассмотрения зависят от уровня согласования: на муниципальном уровне процедура занимает до 30 дней, а для районной комиссии – до 45 дней. Любое несоответствие документов приводит к повторным проверкам и дополнительным согласованиям.
Особое внимание следует уделять согласованиям с профильными службами: архитектурно-планировочной, земельной и экологической. Каждая служба проверяет соответствие участка требованиям ИЖС, наличие ограничений и соответствие генеральному плану. Без положительного заключения хотя бы одного органа перевод в ИЖС невозможен.
Завершающий этап – регистрация изменений в Росреестре. После получения всех согласований документы подаются на государственную регистрацию, где фиксируется новая категория земли. Контроль сроков на каждом этапе позволяет минимизировать риск задержек и дополнительных затрат.
Следуя этой последовательности и тщательно отслеживая сроки и требования к документам, собственник получает законное подтверждение перевода сельхозземли в ИЖС и возможность планировать строительство без административных препятствий.
