Что обязана делать для жильцов управляющая компания


Что обязана делать для жильцов управляющая компанияВсе функции управляющей организации определяют именно собственники квартир.

И многие жители многоквартирных домов не довольны работой управляющей компании, обслуживающей жилье.

В таком случае следует переизбирать, неплохо бы знать, что входит в обязанности УК – только в этом случае ей можно предъявить претензии или вообще переизбрать.

Как мы все знаем, существует обязательный минимум, который должна выполнять УК.

Обязанность управляющей компании – обеспечить жителям дома безопасность, комфорт, чистоту в помещениях и на территории, которая входит в состав общего имущества, а также их доступность для пользования.

Но какие конкретно работы и услуги должна оказывать УК собственникам?

Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group, приводит стандартный перечень.

В него входят:

  1. содержание несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов;
  2. содержание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,;
  3. содержание придомовой территории (уборка детских площадок, общественных зон и т. п.), поддержание чистоты на территории всего жилого комплекса.

Если жильцы недовольны работой УК, ее можно легко сменить на другую.

Решение об этом должно принять общее собрание собственников. А организации, желающие обслуживать дом, точно найдутся, поскольку лицензированных управляющих компаний на рынке ЖКХ достаточно.