Как правильно сдать не приватизированную квартиру


Как правильно сдать не приватизированную квартируСдача квартиры в аренду,это не плохой источник стабильного дохода.

Как правильно сдать не приватизированную квартиру?

На что стоит обратить внимание, чтобы не возникло неприятных ситуаций,как для съемщика, так и для нанимателя квартиры?

Согласно Жилищного кодекса не приватизирована квартира является собственностью государства, то есть управления имуществом города, где расположена недвижимость.

Поэтому все, кто прописан и проживает в квартире, являются просто нанимателями данного жилья, но никак не собственниками квартиры.

Что нужно сделать:

  1. Написать заявление на имя собственника жилья и получит его согласие. Это заявление должны подписать все жильцы квартиры, которые внесены в ордер жилья или в договор социального найма. Данное заявление должен подписать и будущий арендатор квартиры. Обычно через 10 дней будущий арендатор получает письменное согласие на съем квартиры от управления имуществом или аргументированный отказ.
  2. Когда согласие получено, арендатор в письменном виде составляет и заключает договор поднайма квартиры. Арендатор при заключение договора не приобретает право на самостоятельное владением жильем. Ответственность за квартиру перед наймодателем несет наниматель.
  3. Срок заключения договора обговаривается сторонами договора поднайма и вносится в сам договор. Если срок в договоре не указан, то считается, договор заключен на год.

Кроме того, условия, порядок, сроки а также оплата за аренду решается по согласию обоих сторон и фиксируется в самом договоре поднайма сдаваемого жилья.