Когда безопаснее всего покупать новостройку


Когда безопаснее всего покупать новостройкуПриобретение жилья всегда было приоритетным желанием большинства людей и практически идеальным вложением средств.

Но экономический кризис последних лет неизбежно отразился и на рынке недвижимости.

В сложившихся условиях аренда жилья экономически невыгодна и заставляет все чаще задумываться о покупке собственных квадратных метров.

Статистика указывает, что около половины покупателей останавливают свой выбор на новостройках в активной фазе строительства. Такой подход значительно уменьшает риски, связанные с покупкой жилья на первичном рынке.

Однако, есть и другие варианты, помогающие обезопасить такую крупную покупку, и связаны они, прежде всего, с этапами строительства.

Фазы строительства, ценообразование и риски:

  1. Стадия котлована и фундамента. На этом этапе, когда продажа квадратных метров в новострое только открывается, приобрести недвижимость можно в среднем на треть дешевле. Но опасность того, что проект будет заморожен вместе с финансовыми вложениями весьма велик.
  2. На фазе готовности дома в 40-60% цены на квадратные метры еще не так высоки, как на последующих этапах, выбор квартир остается разнообразным, а риск потерять вложенные деньги уменьшается. Эксперты утверждают, что это время наиболее благоприятно для покупки жилья. Убедиться в этом можно уже на следующем этапе.
  3. Когда в доме уже производят отделочные работы, стоимость квадратных метров увеличивается в среднем на треть.
  4. Безусловно, дом, принятый госкомиссией, а жилье в котором введено в эксплуатацию, практически исключает риски финансовых потерь, но цена за квадратный метр в таком случае будет максимальной.