Как часто для создания собственного бизнеса не по карману аренда офисного помещения.
Многие задаются вопросом: "А возможна ли эксплуатация собственной квартиры, как офисное помещение?"
Как выяснилось, жилищный кодекс Российской Федерации, а именно статья 2 пункт 17 гласит, что на территории своего собственного жилья разрешается вести предпринимательскую деятельность.
Существуют некоторые условия, которые нужно иметь в виду начинающему бизнесмену:
- Предприниматель должен являться владельцем помещения, в котором ведется бизнес;
- Бизнес не должен противоречить интересам других жильцов, включая семью;
- Владелец жилища может осуществлять деятельность только в качестве индивидуального предпринимателя.
Заниматься каким-либо промышленным производством в жилищном помещении категорически запрещается. Использовать жилье в этом случае можно тогда, когда оно примет статус нежилого. Помещение должно соответствовать всем нормам специализированных служб.
Процесс перевода квартиры в нежилой фонд.
Перевод квартиры в нежилой фонд не допускается при следующих случаях:
- Если здание не имеет второго выхода.
- Если часть здания остается жилой.
- Если помещение сдано в аренду или находиться под залогом.
Для перевода квартиры в нежилой фонд потребуются следующие документы:
- Подлинник свидетельства о собственности жилья.
- Технический паспорт жилья.
- Поэтажный план здания.
- В случае перепланировки жилья потребуется проект перепланировки.
После того, как собраны все нужные документы, следует обратиться в органы местного самоуправления.
Данное заявление рассматривается в течение 45 дней. При одобрении заявочного листа, выдается документ, после чего можно проводить перепланировку помещения и использовать его как нежилое.
