Квартира под офис


Квартира под офисКак часто для создания собственного бизнеса не по карману аренда офисного помещения.

Многие задаются вопросом: "А возможна ли эксплуатация собственной квартиры, как офисное помещение?"

Как выяснилось, жилищный кодекс Российской Федерации, а именно статья 2 пункт 17 гласит, что на территории своего собственного жилья разрешается вести предпринимательскую деятельность.

Существуют некоторые условия, которые нужно иметь в виду начинающему бизнесмену:

  1. Предприниматель должен являться владельцем помещения, в котором ведется бизнес;
  2. Бизнес не должен противоречить интересам других жильцов, включая семью;
  3. Владелец жилища может осуществлять деятельность только в качестве индивидуального предпринимателя.

Заниматься каким-либо промышленным производством в жилищном помещении категорически запрещается. Использовать жилье в этом случае можно тогда, когда оно примет статус нежилого. Помещение должно соответствовать всем нормам специализированных служб.

Процесс перевода квартиры в нежилой фонд.

Перевод квартиры в нежилой фонд не допускается при следующих случаях:

  1. Если здание не имеет второго выхода.
  2. Если часть здания остается жилой.
  3. Если помещение сдано в аренду или находиться под залогом.

Для перевода квартиры в нежилой фонд потребуются следующие документы:

  1. Подлинник свидетельства о собственности жилья.
  2. Технический паспорт жилья.
  3. Поэтажный план здания.
  4. В случае перепланировки жилья потребуется проект перепланировки.

После того, как собраны все нужные документы, следует обратиться в органы местного самоуправления.

Данное заявление рассматривается в течение 45 дней. При одобрении заявочного листа, выдается документ, после чего можно проводить перепланировку помещения и использовать его как нежилое.